2025년 2차 신혼·신생아 매입임대Ⅱ(전세형) 주택지원사업은 신혼부부와 신생아 가정의 주거 안정을 돕기 위해 마련된 정책입니다. 특히, 7.7(월요일)부터 지원 공고를 받는 이번 공고의 경우 전세형으로 도심 내 신청자가 원하는 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 LH에서 시중시세 70~80% 수준의 준전세로 임대하는 것이 특징입니다. 본문에서는 지원자격, 신청방법, 혜택까지 모든 정보를 상세히 정리했습니다. 신청을 고려 중이라면 필수 내용을 꼼꼼히 확인해 보세요.
지원자격 총정리
2025년 2차 신혼·신생아 매입임대Ⅱ(전세형)의 지원자격은 크게 신혼부부, 예비 신혼부부, 한부모가족, 지원대상 한부모 가족, 유자녀 혼인가구, 신생아 가정, 혼인가구로 구분됩니다. 먼저, 무주택세대원으로 구성되어야 합니다. 각 지원대상 중 해당하는 사항 중 1개만 지원이 가능하며 1세대 1주택 신청이 원칙이며 중복신청 시 전부 무효처리 됩니다.
우선 신혼부부는 혼인신고일 기준 7년 이내(2018.06.27 ~ 2025.06.25) 부부를 의미합니다.
다음으로 예비부부의 경우 입주일 전일까지 혼인신고를 하는 사람에 해당합니다. 청약 신청 시 혼인 예정 증빙서류를 제출해야 합니다.
힌부모가족은 6세 이하 자녀를 둔 모자가족 또는 부자가족으로 2018.06.27이후 출생한 자녀 및 태아만 인정됩니다.
지원대상 한부모가족은 "한부모가족 지원법 시행규칙" 제 3조에 따라 여성가족부장관이 정하여 고시하는 모자가족 또는 부자가족입니다. 소득, 재산, 그리고 가족 구성 및 자녀 연령이 한부모가족과 차이가 있습니다.
유자녀 혼인가구는 6세 이하 자녀가 있는 혼인 가구입니다. (2018.06.27 이후 출생한 자녀 및 태아)
신생아 가구는 2년 이내 출산한 자녀가 있는 가구로 입양한 자녀와 태아도 포함됩니다 (2023.06.27 이후 출생 및 입양한 자녀 및 태아)
혼인가구는 2025.06.26 공고일 기준 현재 혼인한 가구 입니다.
각 지원자격에 따른 순위는 아래와 같습니다.
특히 2025년에는 신생아 가정 지원이 강화되어 출산 후 2년 이내 가구가 우선순위를 부여받을 수 있습니다.
소득 기준은 도시근로자 월평균 소득의 130%(2인 가구 기준 7,667,804원) 이하로 제한되며, 맞벌이 가구는 최대 200% (2인 가구 기준 11,501,706원) 으로 적용됩니다. 소득은 근로소득, 사업소득, 재산소득, 기타 소득을 모두 합한 금액으로 선발됩니다.
자산 기준은 총자산 출산자녀 없음 기준으로 3억 5400만 원 이하이며 출생 자녀가 1명인 경우 10%, 2명 이상인 경우 20%까지 추가로 자산 기준이 늘어납니다. 총자산가액은 부동산가액, 자동차가액, 금융자산가액, 기타자산가액을 모두 합한 값에서 부채를 뺀 값입니다.
단독세대주라도 자녀가 있으면 한부모가족 또는 지원대상 한부모가족으로 신청 자격이 인정되며, 수급자 등 여부, 자녀의 수, 청약 저축 및 주택청약종합저축 납입횟수, 신청 주택 소재지에 연속 거주기간, 장애인 등록여부, 그리고 65세 이상 직계존속 부양여부에 따라 점수가 가산됩니다. 각 점수에 대한 배점은 아래와 같습니다.
각 항목에 대한 정확한 기준은 LH공사 또는 관할 지자체의 모집공고문에서 확인할 수 있으므로, 사전에 본인이 속하는 유형을 꼼꼼히 점검하는 것이 중요합니다.
신청방법과 절차
2025년 2차 매입임대Ⅱ 신청은 LH청약센터 홈페이지 또는 관할 지사 방문을 통해 가능하며, 온라인 신청이 점차 확대되고 있습니다. 접수 기간은 2025.07.07 오전 10시부터 2025.07.09 오후 4시까지입니다. 접수 이후 2025.07.11 오후 5시 이후 서류제출 대상자로 발표가 되면 2025.07.14부터 2025.07.16까지 등기우편으로 필요한 서류를 제출해야합니다.
온라인 신청 시 공동인증서 로그인 후 청약 신청 메뉴를 선택해 기본 정보를 입력하고, 심사 과정은 서류검토 및 자격요건 확인 시행되며, 조건에 부합하지 않는 사항이 확인되면 소명안내를 할 수 있습니다. 이는 개별 안내로 시행되며 예비자 순번 발표는 2025.09.19 오후 5시 이후 확인할 수 있습니다.
청약접수 후 서류제출 대상자 발표는 높은 순위부터 선발되며 같은 순위일 경우 가점 항목에서 배점을 산정하여 입주자를 선발합니다. 이후 자격 검증 및 소명안내가 진행되며 평균 4~6주가 소요됩니다. 심사 결과는 문자메시지 또는 LH청약센터에서 조회할 수 있으며, 당첨 시 2개월 이내에 계약 및 잔금납부 절차를 완료해야 합니다. 미계약 발생분에 한해 추가모집이 진행될 수 있으니, 일정에 맞춰 신속히 대응하는 것이 좋습니다.
주요 혜택과 입주 안내
매입임대Ⅱ는 시중 임대료 대비 저렴한 임대료와 장기 거주가 가능한 점이 가장 큰 혜택입니다. 초기 보증금은 전용면적과 지역에 따라 상이하나, 시세의 30% 내외 수준으로 책정되며, 임대료도 시세 대비 약 60~80% 수준으로 낮게 유지됩니다. 특히 신생아 가정과 다자녀 가구는 임대보증금 대출 지원과 월임대료 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 계약 기간은 최초 2년이며, 조건 충족 시 최대 20년까지 재계약이 가능합니다. 입주는 당첨 발표 후 약 2개월 이내에 개시되며, 입주 시 시설 점검 및 보수 절차가 함께 이루어집니다. 입주자는 계약 시 입주지원센터에 방문해 시설 확인서를 작성하고, 이사일정 및 필요 서비스에 대한 안내를 받게 됩니다. 입주 후에도 주거급여와 연계해 추가 지원을 받을 수 있으므로, 주민센터나 LH지사에 별도 상담을 신청하는 것이 좋습니다. 또한 신혼부부·신생아 매입임대Ⅱ는 지역별 공급 물량이 제한적이므로, 청약 경쟁이 치열할 수 있으니 신청일정과 우선공급 요건을 꼼꼼히 체크해야 합니다.
2025년 2차 신혼·신생아 매입임대Ⅱ 사업은 신혼부부와 신생아 가정을 위한 안정적인 주거지원책으로, 자격과 혜택이 세부적으로 달라집니다. 본문에서 안내한 내용을 바탕으로 지원 자격과 준비서류를 미리 확인하고, 청약 일정에 맞춰 꼼꼼히 신청 절차를 진행해보세요.