과천지식정보타운 S-7, S-8 신혼희망타운 행복주택 예비입주자 모집 공고가 발표되었습니다. 2025년 7월 21일부터 2025년 7월 22일까지 지원 가능하며, 이번 공고의 경우 무엇보다 신혼부부와 힌부모가족만 지원이 가능합니다.본 글에서는 신청자격, 지원기간, 장단점, 해당 공고의 특징을 상세하게 소개해, 청약을 준비하는 분들이 보다 쉽게 이해하고 신청할 수 있도록 돕겠습니다.
과천 신혼희망타운 신청자격
과천지식정보타운 S-7, S-8 신혼희망타운 행복주택의 신청자격은 가족 구성원 모두 무주택 구성원이여야 합니다.
다음으로, 신혼부부, 예비 신혼부부, 한부모가족만 지원이 가능합니다. 신청일 현재 혼인 기간이 7년 이내이거나 혼인을 계획 중인 예비 신혼부부라면 지원 자격을 인정받을 수 있습니다. 예비 신혼부부는 청약 시 혼인사실확인서 등 필요한 서류를 제출해야 하며, 입주전까지 혼인사실을 증명해야 합니다. 한부모가족은 6세이하 자녀(태아 포함)를 둔 한부모인 가족입니다.
소득요건은 (예비)신혼부부와 한부모가족 모두 동일한 조건입니다. 부부 또는 한부모가족에서 1명만 경제활동을 하고 있다면, 도시근로자 월평균 소득 110% (2인 기준 - 6,024,703원) 이하입니다. 만약 맞벌이인 경우 도시근로자 월평균 소득 130% (2인 기준 - 7,120,104원)이하 까지 신청 가능합니다.
자산 기준도 (예비)신혼부부와 한부모가족 모두합산 3억 3700만원 이하여야 합니다. 다만, 자녀 수에 따라 인정되는 소득 및 자산 기준이 차이가 있으므로 자세한 사항은 공고문을 참고 부탁드립니다. (공고문)
청약저축 포함하여 주택청약종합저축 가입사실도 증명해야 합니다. (예비)신혼부부의 경우 신청자 또는 배우자 중 1인만 입주전까지 증명하면됩니다. 한부모가족은 본인만 해당합니다.
무엇보다 앞 서 언급드렸듯이, 세대원 모두 무주택 구성원이여야 합니다. 또한, 부부가 개인별로 중복 신청하는 경우 모두 무효처리 되니 유의 바랍니다.
자녀 수의 경우 2023년 3월 28일 이후 출산한 자녀, 태아 (임신도 인정) 그리고 입양자녀도 가구원 수로 인정합니다.
과천 신혼희망타운 지원기간 및 공급순위
본 공고의 온라인 지원기간은 2025년 7월 21일 오전 10시부터 2025년 7월 22일 오후 4시까지이며, 현장 접수는 2025년 7월 21일 오전 10시부터 오후 4시까지만 진행됩니다. 현장접수는 단 하루 밖에 진행되지 않으니, 온라인 청약 접수를 추천드립니다. 모바일의 경우 LH 청약 플러스를 통해 지원하실 수 있습니다.
청약 접수 후 순위와 배점을 통해 서류제출 대상자를 선정합니다. 즉, 순위로 먼저 판단한 이후 동일한 순위에선 배점으로 입주자를 선정합니다.
1순위는 신청자 본인 또는 배우자가 과천시 또는 인접지역(서울특별시, 안양시, 의왕시, 성남시)에 거주하거나 직장이 해당지역인 경우입니다.
2순위는 신청자 본인 또는 배우자가 1순위에 해당되지 않는 지역 중 인천광역시, 경기도(관천시, 안양시, 의왕시, 성남시 이외 지역)에 거주하거나 직장이 해당 지역인 경우입니다.
3순위는 1, 2순위에 해당하지 않는 자입니다.
경쟁 시 입주자 우선 선정 기준은 2세 미만 자녀 가구에게 30% 우선 공급을 한 후 순위에 따라 공급합니다. 그 외의 모집인원이 남는 경우 추첨을 통해 선발합니다.
다른 행복주택과 다른점이 이 경우 신청자 본인 한해서만 아니라 배우자의 거주지나 직장에 따라 1, 2순위로 될 수 있다는 점입니다. 또한, 신혼부부 한해서만 지원을 받기 때문에 과천시에서 거주를 희망하고자 하는 분꼐서는 입주자 선정 과정에서 우선순위를 갖을 수 있다는 것이 본 공고의 특징입니다!
배점 사항은 총 3가지로 아래와 같습니다.
부양가족수 (공급신청자 본인 제외) 3인 이상 (3점), 2인 (2점), 그리고 1인 (1점)입니다.
과천시 연속 거주 기간이 5년 이상(3점), 3년 이상 5년 미만 (2점), 1년 이상 3년 미만 (1점), 1년 미만은 0점입니다.
장애정도도 포함되며, 중증장애인(3점), 그리고 그 외 장애인은 1점입니다.
다른 행복주택과 달리 신생아 가구나 2세 미만 출생 자녀에 대해서 30%만 우선 공급하여, 예비 및 신혼부부에게 우선권을 주는 것이 특징입니다.
신청 시점에 필요한 서류는 가족관계증명서, 소득확인서류, 무주택 확인서, 자산 증빙 서류 등이며, 예비 신혼부부의 경우 혼인 예정일을 증명할 수 있는 서류도 요구됩니다. 접수 후에는 서류심사와 자격 검증이 진행되며, 이 과정에서 자격 미달 시 접수가 자동 취소됩니다. 이후 순위에 따라 예비입주자 명단이 발표되며, 발표 일정과 절차는 LH 청약센터 홈페이지에 공지됩니다. 당첨자는 통보를 받은 이후 계약절차를 진행하며, 계약 시점에 자격요건을 다시 확인합니다. 모든 일정은 공고문에 명시된 기간을 철저히 지켜야 하며, 미제출 서류나 기한 초과는 무효 처리됩니다. 따라서 접수부터 계약까지 꼼꼼히 일정표를 만들어 관리하는 것이 청약 성공의 핵심입니다.
과천 신혼희망타운 장단점 및 특징
과천지식정보타운 S-7, S-8 행복주택의 가장 큰 장점은 입지 조건과 공공임대 혜택입니다. 이번 공고에서 모집하는 주택의 경우 55.9~55.9m2크기로 신혼부부에게는 비교적 넓은 주택입니다.
또한, 과천은 서울과 인접해 교통 접근성이 뛰어나며, 단지 주변에 공원, 학교, 편의시설이 잘 갖추어져 있어 신혼부부와 청년이 거주하기 적합합니다. 또한 초기 임대료와 관리비 부담이 낮아 경제적 안정을 꾀할 수 있습니다.
하지만 단점도 분명 존재합니다. 높은 경쟁률로 인해 당첨 가능성이 낮고, 무주택 자격 유지와 소득·자산 요건이 엄격하게 적용되므로 지속적인 자격 유지가 필요합니다. 특히 과천지역의 선호도가 높아, 신청자 수에 비해 공급 물량이 적은 점이 큰 변수로 작용합니다. 해당 공고의 특징으로는 S-7, S-8 두 개 단지가 동시에 모집된다는 점과, 신혼희망타운과 행복주택이 혼합 공급된다는 점이 있습니다. 각 유형별 청약조건과 입주 절차가 다르므로, 반드시 공고문을 세부적으로 비교·확인 후 본인에게 유리한 유형으로 신청하는 것이 중요합니다.
과천지식정보타운 S-7, S-8 신혼희망타운 행복주택은 신혼부부와 청년층의 주거 안정에 큰 도움이 되는 제도입니다. 신청자격과 지원절차, 장단점을 충분히 이해하고 일정에 맞추어 철저하게 준비해야 청약 경쟁에서 우위를 점할 수 있습니다. 관심 있는 분들은 LH 청약센터(https://apply.lh.or.kr)에서 공고문을 다운로드해 자격과 서류를 사전에 검토해보시기 바랍니다.